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LOCATION PLATEAU DE BUREAUX NEUFS CLOISONNE – CENTRE D’AFFAIRES DU ZENITH – COURNON D’AUVERGNE (63800)

Bureaux à Cournon-d’Auvergne

Référence : 63_2610 Disponibilité : Sous 2 mois

24 898 € / AN HT

Description du bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d’environ 154 m², située au 1er étage du Triangle, au cœur du Centre d’Affaires du Zénith.

Ces bureaux, déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureaux privatifs, salle de réunion, cuisine équipée et local social, openspace.

Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.

Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR. L’immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.

Implanté dans l’un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l’ensemble immobilier dispose de parkings clos et couverts, d’une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF …).

Opportunité rare avec vue panoramique.

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Votre consultant pour ce bien
immobilier à Cournon-d'Auvergne
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Prix

Loyer annuel : 24 898 € HT (soit 161.99 €/m²)

Honoraires : 4 980 € HT (5 976 € TTC)
Accès - desserte
A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
153.7 m²

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Plinthes périphériques
  • Sol plastique / Linoléum
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Chauffage réversible
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol : 3
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Sanitaires privés
  • Ventilation double flux

Situer ce bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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