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LOCAL COMMERCIAL NEUF MODULABLE DE 100 M² A 989 M²– EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CUSSET

Local commercial à Cusset

Référence : 03_0290 Disponibilité : Immédiate

118 235 € / AN HT

Description du bien immobilier à Cusset

Notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose une opportunité rare sur un secteur dynamique de Cusset :

Un local commercial neuf bénéficiant d’une excellente visibilité en bord de route.

Un actif idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort passage.

SURFACES DISPONIBLES :

  • Espace commercial (façade) : 100,45 m² → 150 € / m²

  • Zone stockage : 269,78 m² → 100 € / m²

  • Bureaux : 306,76 m² → 120 € / m²

  • Entrepôt (arrière) : 302,91 m² → 130 € / m²

Surface totale : 979,90 m²

LES + DU BIEN :

Produit neuf – aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique – forte visibilité et flux passant
Accessibilité optimale
Modularité complète – division possible
Aménagement sur-mesure envisageable
Conditions financières ajustables selon projet

POUR QUI ?

Enseigne commerciale recherchant visibilité
Activité avec besoin de stockage, bureaux et surface de vente

INFORMATIONS ET VISITE :

Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé disponibles sur demande.

Contactez nous dès maintenant pour étudier votre projet.

Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Cusset
Kristel ECHAUBARD
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Informations générale sur votre bien immobilier à Cusset

Prix

Loyer annuel : 118 235 € HT (soit 120.66 €/m²)

Honoraires : 23 647 € HT (28 376 € TTC)
Accès - desserte
- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
979.9 m²

Caractéristiques du bien immobilier

  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Eclairage
  • Issue de secours
  • Parking Visiteur
  • Sanitaires privés

Situer ce bien immobilier à Cusset

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Cusset

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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