Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d’activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au cœur de la zone industrielle du Brézet, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien :
- 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun,
- Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée,
- Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1,
- Excellent état général du bâtiment,
- Prestations techniques complètes : Fibre optique, Climatisation réversible, Courant triphasé, Monte-charge, Système d’alarme, Borne de recharge pour véhicules électriques…
- 6 places de stationnement privatives ;
- Possibilité d’évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
- Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 € HT/an.
Un actif rare sur le secteur du Brézet, offrant à la fois fonctionnalité, confort d’exploitation et potentiel de valorisation.
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