SR Immobilier, notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise, vous propose à la vente un ensemble commercial neuf situé au cœur de la ZAC Centre-Ville de Gennevilliers, au sein d’un important programme immobilier mixte développant près de 50 000 m² de logements.
Implanté en pied d’immeubles d’habitation, l’actif bénéficie d’un environnement urbain dense, d’un flux captif de plus de 22 000 habitants, appelé à dépasser 25 000 habitants à terme avec l’achèvement du quartier.
L’ensemble développe environ 3 165 m² GLA de surfaces commerciales réparties sur plusieurs cellules accueillant des enseignes nationales et des commerces de proximité. L’actif présente une diversification locative autour des secteurs de l’alimentaire, de la restauration, des services, de la santé et du sport.
Les atouts de l’investissement
- Ensemble commercial neuf.
- Environnement résidentiel en fort développement.
- Pied d’immeubles générant un flux quotidien.
- Enseignes nationales déjà implantées (Picard, Naturalia, Franprix, Gigafit…).
- Taux d’occupation d’environ 90 % avec potentiel de création de valeur sur les cellules restantes.
- Parking public de 100 places à proximité (2 heures gratuites).
- Actif conforme aux standards récents de construction.
Une localisation stratégique
Situé aux portes de Paris, le site bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Métro ligne 13.
- Tramway T1.
- RER C.
- Accès rapides A86, A15 et A1.
- À proximité de La Défense, Saint-Denis et de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Le secteur profitera également des développements du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité.
Dossier d’investissement complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes. Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
