Notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose à la vente un local commercial de 215 m² neuf au sein d’un ensemble immobilier en cours de construction situé dans le quartier dynamique « République » à Clermont-Ferrand.
Ce programme s’inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.
Ce local commercial sera placé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages. Les étages du R+1 au R+6 seront dédiés à 162 logements d’une résidence étudiante.
Disponible à partir du mois d’août 2027, il ne sera pas soumis au régime de la copropriété.
Il est classé ERP 5ième catégorie type N dimensionné pour accueillir un maximum de 200 personnes.
Ce local commercial sera livré brut, avec gros œuvre, façades/vitrines, isolation prévue, accès et attentes techniques principales réalisés.
L’aménagement complet de ce futur commerce : sols finis, cloisons, peinture, chauffage/climatisation, ventilation, plomberie intérieure, électricité et éclairage reste essentiellement à la charge de l’acquéreur.
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