Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous présente quatre appartements – destination exclusive habitation/ professions libérales / bureaux – 319 m² habitables – Rentabilité immédiate – Charme & emplacement premium – Quartier des Thermes Callou.
Prix de vente : 950 000 €
Loyer annuel : 48 000 €, le souplex de 115 m² n’est pas actuellement loué.
Opportunité rare au cœur du secteur le plus recherché de Vichy.
À deux pas de la Rotonde, du Lac d’Allier et du centre-ville, cet immeuble années 30 de 319 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre à la fois cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieurs privatifs et rentabilité immédiate.
Composition :
- Souplex 115 m² : salon avec balconnet et accès jardin, 3 chambres dont une suite parentale en entre-sol, cuisine équipée, terrasse bois de 60 m².
- 1er étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, terrasse 15 m².
- 2e étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine.
- 3e étage 68 m² : Appartement sous les toits avec salon, 2 chambres, salle d’eau.
Atouts majeurs :
- Quartier calme et central, à 5 min à pied du centre-ville
- Immeuble traversant, lumineux, avec parquet, cheminées, moulures
- Terrasses, jardin, véranda, sans vis-à-vis
- Rentabilité immédiate avec loyers en place
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