Votre agence spécialisée en Immobilier d’Entreprise vous propose à la VENTE un ensemble de bureaux / local commercial d’environ 218 m², idéalement situé en centre-ville de Pont-du-Château, au sein de l’agglomération clermontoise.
Le bien bénéficie d’une belle visibilité sur rue, de plusieurs accès et d’une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, commerciale, libérale ou médicale.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Rez-de-chaussée :
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Un premier sas d’entrée d’environ 20 m², intégrant notamment les équipements techniques (compteurs eau et électricité).
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Un second accès en façade par porte automatique, ouvrant sur un sas d’environ 10 m², lui-même équipé d’une seconde porte automatique.
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Un espace ouvert d’environ 45 m², pouvant être aménagé en accueil, espace d’attente ou open space.
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4 bureaux indépendants d’environ 14 m², 15 m², 16 m² et 19 m².
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Deux sanitaires, dont un WC PMR.
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Un local ménage avec évier et ballon d’eau chaude.
1er étage :
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Une salle de réunion d’environ 19 m² avec kitchenette.
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Un bureau supplémentaire d’environ 16 m².
2e étage :
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Une pièce technique d’environ 19 m², accueillant notamment les équipements de PAC / climatisation.
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Une pièce supplémentaire d’environ 16 m², actuellement non rénovée et offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
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Climatisation réversible / PAC.
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Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.
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Faux plafonds avec éclairage encastré.
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Vitrine et belle visibilité en rez-de-chaussée.
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Portes automatiques en façade.
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Accès sécurisé.
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Sanitaires privatifs .
LES ATOUTS
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Emplacement central à Pont-du-Château.
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Environ 218 m² de surfaces fonctionnelles.
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Nombreux bureaux déjà cloisonnés.
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Espace d’accueil / open space généreux.
- Salle de réunion avec kitchenette.
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