Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Vichy, dans un secteur animé et recherché.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 55 m²
- Emplacement privilégié : Proximité immédiate avec commerces, transports en commun et zone dynamique.
- Notoriété : Forte visibilité et réputation du local.
- Ambiance : Espace chaleureux et apaisant, prêt à accueillir vos clients.
- Confort : Climatisation installée pour un cadre agréable.
- Exploitation : Pas d’extraction possible.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 7 332 € HT/HC
- Droit au bail : 40 000 € Net Vendeur
Pourquoi choisir ce local ?
- Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation.
- Un cadre idéal pour toute activité commerciale (hormis restauration avec extraction).
- Une atmosphère accueillante et professionnelle, prête à accueillir votre projet.
Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.
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