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EMPLACEMENT N°1 – BUREAUX NEUFS 650 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 77 M² – LOCATION LA PARDIEU – 63000 CLERMONT-FERRAND

Bureaux à Aubière

Référence : 63_2508 Disponibilité : T4 – 2026

110 500 € / AN HT/HC

Description du bien immobilier à Aubière

Notre agence de Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D’une surface totale d’environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d’une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au cœur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :

  • RDC : 130.9 m2
  • RDC : 162.9 m2
  • 1er étage : 123.3 m2
  • 1er étage : 136,4 m²
  • 1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

  • RT 2012,
  • agencement selon vos souhaits,
  • climatisés,
  • ascenseur,
  • PMR,
  • Nombreuses places de parking et abris vélos,
  • Proximité immédiate des accès autoroutiers (l’A75, l’A71, l’A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Aubière
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Aubière

Prix

Loyer annuel : 110 500 € HT/HC (soit 170 €/m²)

Honoraires : 22 100 € HT (26 520 € TTC)
Accès - desserte
Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Consommation énergétique

Performance énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Surfaces proposées
650 m²

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Nbre Parkings extérieurs : 9
  • Parking 2 roues extérieur
  • Sol plastique / Linoléum
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Papiers peints
  • Sanitaires privés
  • Type de chauffage : Individuel

Situer ce bien immobilier à Aubière

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Aubière

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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