Notre agence vous accueille du lundi au vendredi  de 9h à 12h30 et de 14h à 18h

AXE PASSANT – LOCATION BUREAUX NEUFS – ZAC LA PARDIEU – 63000 CLERMONT-FERRAND

Bureaux à Aubière

Référence : 63_2089 Disponibilité : Sous 12 mois après signature d’un bail.

190 225 € / AN HT/HC

Description du bien immobilier à Aubière

Notre agence de Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux en cours de construction, situés en emplacement N°1.

D’une surface totale d’environ 1 057 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 350 m².

Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !

3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :

  • RDC : 350,50 m2
  • 1er étage : 368 m2
  • 2e étage : 368 m2

Nombreux avantages :

  • RT 2012,
  • agencement selon vos souhaits,
  • toiture végétalisée,
  • climatisés,
  • ascenseur,
  • PMR,
  • 17 places de parking + 3 bornes et abris vélos,
  • Proximité immédiate des accès autoroutiers (l’A75, l’A71, l’A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Aubière
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Aubière

Prix

Loyer annuel : 190 225 € HT/HC (soit 175 €/m²)

Honoraires : 28 534 € HT (34 241 € TTC)
Accès - desserte
Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.
Consommation énergétique

Performance énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Surfaces proposées
1087 m²
Dans un immeuble tertiaire récent à Clermont-Ferrand (63000), capitale auvergnate, SRI vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 200 m², au 1er étage, accessible PMR, cloisonné avec des cloisons modulaires vitrées toute hauteur et bénéficiant d'un parking souterrain privatif avec de nombreux stationnements extérieurs gratuits.
Ce plateau offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes!
Lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. Il est constitué également d'un accueil, de grands bureaux / salle de réunion, d'une cuisine aménagée et d'un bloc sanitaire avec 2 WC. Si l'aménagement actuel ne vous convenait pas, il sera facile de réemployer des cloisons actuelles afin de réaliser des économies.
Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. De plus plusieurs bus de la T2C s'arrêtant au pied de l'immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. Le tram n'est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique!
La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens.
Pour conclure, ce plateau est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre Puy-de-Dôme. Il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Nbre Parkings extérieurs : 17 dont 1 PMR
  • Parking 2 roues extérieur
  • Sol plastique / Linoléum
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Papiers peints
  • Sanitaires privés
  • Type de chauffage :

Situer ce bien immobilier à Aubière

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Aubière

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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