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EMPLACEMENT n°1 – LOCATION LOCAL COMMERCIAL + RESRVE + BUREAUX – 980 M² – 63170 AUBIERE 3170

Local commercial à AubiÈre

Référence : 63_2476 Disponibilité : Immédiate

120 000 € / AN HT/HC

Description du bien immobilier à AubiÈre

Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous présente à la location un local commercial d’environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d’une situation stratégique au cœur de la zone commerciale d’Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

Egalement disponible à la VENTE !

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Votre consultant pour ce bien
immobilier à AubiÈre
Kyliane GIL
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Informations générale sur votre bien immobilier à AubiÈre

Prix

Loyer annuel : 120 000 € HT/HC (soit 122.24 €/m²)

Honoraires : 36 000 € HT (43 200 € TTC)
Accès - desserte
RN 9, A75 à proximité.
Plusieurs lignes desservent Aubière : lignes 3, 12, 13 et 21.
Tramway - ligne A accessible en 6 min à pied.
Gare la plus proche : Clermont‑La Pardieu, à environ 22 min de marche.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
981.7 m²
775 m² de surface de vente
210 m² de réserve et bureaux

Caractéristiques du bien immobilier

  • Baie de Brassage
  • Carrelages
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Local social
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Réfectoire avec cuisine intégrée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Espace extérieur privatif
  • Faux plafond
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Rez-de-chaussée
  • Vestiaires

Situer ce bien immobilier à AubiÈre

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à AubiÈre

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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