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LOCATION BATIMENT INDEPENDANT BUREAUX 1 141 M2 DIVISIBLES DES 130 M2 – ZAC LA PARDIEU – 63170 AUBIERE

Bureaux à AubiÈre

Référence : 63_2716 Disponibilité : Courant 2027

171 150 € / AN HT/HC

Description du bien immobilier à AubiÈre

Notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.

L’immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.

  • Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d’environ 130 m² et 145 m².
  • 1er étage : un plateau d’environ 335 m², divisibles en deux lots.
  • 2ème étage : un plateau d’environ 335 m², divisibles en deux lots.
  • 3ème étage : un plateau d’environ 196 m² avec une terrasse d’environ 140 m² !

L’ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.

Autres atouts : accès rapide à l’A75, l’A89 et l’A71, transports en commun T2C.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à AubiÈre
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à AubiÈre

Prix

Loyer annuel : 171 150 € HT/HC (soit 150 €/m²)

Honoraires : 34 230 € HT (41 076 € TTC)
Accès - desserte
Accès rapide via l'A75, l'A89, l'A71 et axes principaux.
- Bus (T2C).
- Tramway.
- Aéroport de Clermont Auvergne à 15 mn.
- Gare SNCF d'Aubière.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
1141 m²
Notice descriptive – équipements techniques

1. Chauffage / Climatisation

Système prévu
PAC air/air à détente directe
DRV réversible chaud/froid
Groupe extérieur toiture : Mitsubishi PUMY-SP VKM 140
Cassettes plafonnières
Régulation par thermostat
Rafraîchissement estival
Particularités
Pas de chauffage parties communes
Chauffage commerces non prévu
Variante tri-tube possible

2. Electricité CFO / CFA

Prestations prévues
Tableau général + tableaux communs
Comptage séparé par locataire
Reprise alimentation tarif jaune
Eclairage communs/extérieurs
Pré-équipement IRVE
Alarmes incendie type 4
BAES
Interphonie EAS
Réseaux RJ45 en attente
Pré-équipement PAC / climatisation
Non prévus

3. IRVE / Loi LOM

Pré-équipement : 5 places
Réserve tableau : 33 kVA
Bornes prévues
1 borne PMR
1 borne supplémentaire / 20 places
-2 bornes prévues

4. Sécurité incendie & accessibilité

Prévu
Alarme incendie type 4
BAES
Désenfumage électrique
Interphonie EAS
Signalétique EAS
Arrêts d'urgence électricité & ventilation

Caractéristiques du bien immobilier

  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Open Space
  • Peinture
  • Sanitaires privés
  • 2 entrées palières
  • Ascenseur
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • RE 2020
  • Terrasse

Situer ce bien immobilier à AubiÈre

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à AubiÈre

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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