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LOCATION BUREAUX 53 m² CENTRE d’AFFAIRES DU ZÉNITH -63800 COURNON D’AUVERGNE

Bureaux à Cournon-d’Auvergne

Référence : 63_1811 Disponibilité : Immédiate

9 061 € / AN HT/HC

Description du bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Vos bureaux se trouvent dans l’immeuble récent LE TRIANGLE, au CENTRE D’AFFAIRES DU ZENITH, la zone tertiaire la plus dynamique de l’agglomération de Clermont-Ferrand à Cournon !

SRI vous propose ces bureaux d’environ 44 m² aux nombreux avantages :

– Bâtiment ERP.
– Situé au 2e étage avec ASCENSEUR.
– Construction RT2012 avec FIBRE.
– Sanitaires communs aux normes PMR.
– GRANDS vitrages.
– Système de CLIMATISATION REVERSIBLE optimisé et BRISE-SOLEIL (façades les plus sensibles).
– ACCES aux personnes à mobilité réduite (PMR).
– MAGNIFIQUE VUE sur la chaîne des Puys, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
– DISPONIBLE de suite.

Un environnement de qualité :

– NOMBREUX SERVICES au pied de l’immeuble et à proximité : restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, cabinets médicaux…
– A 700 m de l’A72, l’A75, l’A89 : direction Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux.
– LIGNE DE BUS n°23 de la T2C.
– Gare SNCF de Cournon-Sarliève à 5 mn à pied.
– AMELIORATION prochaine des lignes de transports (projet « InspiRe »).
– PLACES DE PARKING (utilisation privative) et nombreuses places publiques.

Par cette vitrine de qualité, vous aurez le loisir de recevoir vos clients et fournisseurs dans ce très beau bâtiment à l’architecture moderne et épurée, dessiné par l’architecte Denis AMEIL (siège social de LIMAGRAIN, stade Marcel MICHELIN, centre d’entraînement de l’ASM….)

N’hésitez pas à contacter l’agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. A très bientôt.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Cournon-d'Auvergne
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

Prix

Loyer annuel : 9 061 € HT/HC (soit 170 €/m²)

Honoraires : 1 359 € HT (1 631 € TTC)
Accès - desserte
A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram.
Desserte en bus ligne 22 de la T2C
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
53.3 m²
Lot A SU privative=37,2 m²

Les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l'entretien des sanitaires et parties communes.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Local social
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
  • Parking Visiteur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Bureaux cloisonnés
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Sol plastique / Linoléum

Situer ce bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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