Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00

Location bureaux neufs en cours de construction La Pardieu Aubière (63170)

Bureaux à Aubière

Référence : 63_1519 Disponibilité : Septembre 2022

91 040 € / AN HT

Description du bien immobilier à Aubière

KWARTZ
Dans un immeuble tertiaire neuf à Aubière (63170), SRI vous propose à la location ce plateau de bureaux d’environ 569 m², divisibles dès 98 m², accessible PMR, livré en plateaux finis, c’est à dire avec sol en dalles moquette ou PVC, murs périphériques peints, dalles de faux-plafond, luminaires types plaques LED, système de climatisation/chauffage, un sanitaire aux normes PMR et bénéficiant de parkings couverts et extérieurs.

Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans la situation sanitaire actuelle de la COVID 19 : il offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes !
Lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre, pour travailler dans de très bonnes conditions. L’équipe de SRI est à votre disposition pour travailler avec vous sur l’aménagement de votre futur espace de travail. Nous vous apporterons 15 ans de retours d’expérience quelle que soit votre activité.
Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l’architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d’entrainement de l’ASM et l’Enbut et de nombreuses autres réalisations.

Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. De plus plusieurs bus de la T2C s’arrêtant à proximité de l’immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. Le tram n’est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique!

La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC, AUCHAN et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d’un verre et d’une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens.

Pour conclure, votre futur plateau est un lieu où il sera agréable de travailler. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Aubière
Jacques SALZE
Demandez à être rappelé
Vous cherchez
un bien différent ?

Informations générale sur votre bien immobilier à Aubière

Prix

Loyer annuel : 91 040 € HT (soit 160.28 €/m²)

Honoraires : 13 656 € HT (16 387 € TTC)
Accès - desserte
A 3mn (1,5km) en voiture de l'A75
A 7mn (3,1km) en voiture de l'A711
A 10mn (7,7km) en voiture de l'A89
A 13 mn (1km) à pied de 'Lycée Lafayette - Arrêt de tramway Ligne A'
A 19 mn (1,5 km) à pied de 'Gare de Clermont-Fd.La Pardieu' (soit 5 mn en voiture)
Lignes de bus 21 et 13 à 4 mn (350m) à pied
Lignes 22, 23 et C à 13 mn (1km) à pied
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
568 m²

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Menuiseries posées
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
  • Parking 2 roues intérieur
  • Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
  • RT 2012
  • Sol plastique / Linoléum
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Luminaires faux-plafond type plaque LED
  • Moquette
  • Open Space
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires privés
  • Vidéophone

Situer ce bien immobilier à Aubière

Nous contacter pour connaître l’adresse exacte de ce bien

J’évalue la superficie idéale de mes futurs locaux
Je simule mon emprunt immobilier

Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Aubière

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

S'inscrire aux newsletters

    Contactez le négociateur
    Être rappelé par SR Immobilier
    Contactez SR Immobilier, à Clermont-Ferrand