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VISIBILITE – LOCATION LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE + STOCKAGE – 635 M² – 63170 AUBIERE

Local commercial à AubiÈre

Référence : 63_2400 Disponibilité : Immédiate

58 500 € / AN HT/HC

Description du bien immobilier à AubiÈre

Notre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d’environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d’Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

d’un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

d’un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

d’une terrasse de 35 m² à l’étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l’arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l’activité souhaitée.

Proche de l’A75, l’A89, l’A71 et de nombreux commerces et services.

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Votre consultant pour ce bien
immobilier à AubiÈre
Kyliane GIL
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Informations générale sur votre bien immobilier à AubiÈre

Prix

Loyer annuel : 58 500 € HT/HC (soit 90 €/m²)

Honoraires : 8 775 € HT (10 530 € TTC)
Accès - desserte
A75
N89
Proximité des lignes de bus.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
650 m²

Caractéristiques du bien immobilier

  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Carrelages
  • Cloisons modulaires
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Frigo positif
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Terrain bitumé
  • Terrasse
  • Vitrine
  • 2 entrées palières
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Espace extérieur privatif
  • Frigo négatif
  • Kitchenette
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
  • Vestiaires

Situer ce bien immobilier à AubiÈre

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à AubiÈre

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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