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PROJET NEUF – VENTE BUREAUX – ZA LE BREZET – 63100 CLERMONT-FERRAND

Bureaux à Clermont-Ferrand

Référence : 63_2048 Disponibilité : 09/2026

1 177 400 € NET VENDEUR

Description du bien immobilier à Clermont-Ferrand

Votre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 428 m², situé dans la plus grande Zone Industrielle et Commerçante LE BREZET de Clermont-Ferrand !

Ce plateau est placé dans un immeuble neuf indépendant d’environ 1 445 m² au cœur d’un nouveau Centre d’Affaires d’environ 17 800 m² !

Des places de parkings complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle, visant la certification BREEAM Very Good R+6, vous offre également la possibilité d’acquérir des locaux d’activité et des locaux commerciaux.

Proches de nombreux accès routiers comme l’A75, l’A71, le bd J. Bingen ainsi que de lignes de bus et commerces : E. Leclerc, Casino et la galerie marchande Saint-Jean.

D’autres bureaux, locaux d’activité et locaux commerciaux sont également disponibles à l’acquisition dans ce futur Centre d’Affaires !

Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Clermont-Ferrand
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Clermont-Ferrand

Prix

Prix de vente : 1 177 400 € NET VENDEUR (soit 2750.93 €/m²)

Honoraires : 58 870 € HT (70 644 € TTC)
Accès - desserte
Bd Saint-Jean.
A75, A71
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand
Aéroport d'Aulnat
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
428 m²
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Peinture
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • EDF Tarif jaune
  • Hall accueillant
  • Open Space

Situer ce bien immobilier à Clermont-Ferrand

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Clermont-Ferrand

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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