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PROJET NEUF – VENTE BUREAUX – LE BREZET – 63100 CLERMONT-FERRAND

Bureaux à Clermont-Ferrand

Référence : 63_2035 Disponibilité : 06/2026

3 450 170 € HT

Description du bien immobilier à Clermont-Ferrand

Votre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf indépendant de 2 094 m² des bureaux de 1253 m2, avec terrasses privatives, divisibles à partir de 211 m² !
Ils seront situés au cœur d’un futur Centre d’Affaires d’environ 17 800 m² dans le quartier dynamique LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
Cette opportunité exceptionnelle, visant la certification BREEAM Very Good R+6, sera agrémentée par de nombreuses places de parking.
Proches de nombreux accès routiers comme l’A75, l’A71 et le Boulevard Jacques Bingen ainsi que de lignes de bus et commerces : C. Leclerc, Hypermarché Casino et la Galerie marchande Saint-Jean.
Des bureaux, locaux d’activité et locaux commerciaux sont également disponibles à l’acquisition dans ce futur Centre d’Affaires ! Nous contacter pour plus de renseignements.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes.
Nous restons à votre écoute. A tout de suite !

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Clermont-Ferrand
Jacques SALZE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Clermont-Ferrand

Prix

Prix de vente : 3 450 170 € HT (soit 2752.65 €/m²)

Honoraires : 172 509 € HT (207 010 € TTC)
Accès - desserte
Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
1253.4 m²
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Caractéristiques du bien immobilier

Description à venir.

Situer ce bien immobilier à Clermont-Ferrand

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Clermont-Ferrand

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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