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PROJET NEUF – VENTE LOCAL D’ACTIVITE – LE BREZET – 63100 CLERMONT-FERRAND

Entrepôt – Local d’activité à Clermont-Ferrand

Référence : 63_2032 Disponibilité : 06/2026

533 740 € HT

Description du bien immobilier à Clermont-Ferrand

Votre agence Conseil en Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un local d’activité d’environ 356,00 m² comprenant 131 m² de bureaux en mezzanine situés dans un immeuble neuf indépendant d’environ 3 777 m² au cœur d’un nouveau centre d’affaires d’environ 17 800 m². Cinq places de parking complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle, visant la certification BREEAM Very Good R+6, vous offre également la possibilité d’acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

Vous retrouverez à moins d’un kilomètre de vos futurs locaux les accès routiers A75/A71/Boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que les commerces Leclerc, Géant Casino et Galerie Saint-Jean.

D’autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

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Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Clermont-Ferrand
Pierrick ACHARD
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Informations générale sur votre bien immobilier à Clermont-Ferrand

Prix

Prix de vente : 533 740 € HT (soit 1499.27 €/m²)

Honoraires : 26 687 € HT (32 024 € TTC)
Accès - desserte
Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino.
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
356 m²
Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012.

*LES BUREAUX*
AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES :
- Couloirs et paliers : moquette.
- Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois.
- Locaux techniques RDC : sol en béton brut.
- Sanitaires / vestiaires : carrelage.
- Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes.
AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES :
- Zones bureaux : moquette.
- Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée.
- Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux.
- Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible.
- Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds.

*LES COMMERCES*
- Livrés brut de béton, avec réserve de sol.
- Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite.
- Activités de restauration autorisées suivant plans.

*LES LOCAUX D'ACTIVITE*
- Sol : dallage finition surfacée.
- Murs et plafonds : livrés brut de béton.

Caractéristiques du bien immobilier

  • Ascenseur
  • Eclairage
  • Entrées palières :
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Peinture
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Climatisation réversible
  • EDF Tarif jaune
  • Hall accueillant
  • Open Space

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Clermont-Ferrand

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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