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LOCAL COMMERCIAL NEUF, A VENDRE OU A LOUERDIVISIBLE A PARTIR DE 144 m²

Local commercial à Ussac

Référence : 19_0001 Disponibilité : 4ème trimestre 2025

972 092 € HT

Description du bien immobilier à Ussac

Découvrez les Locaux Commerciaux et Professionnels du Domaine des Combettes à Ussac : L’Opportunité d’Investissement Idéale

Saisissez l’opportunité d’investir ou d’occuper des locaux commerciaux et professionnels au cœur du Domaine des Combettes à Ussac. Cette offre exceptionnelle comprend 625 m² de locaux divisibles, idéalement situés sur la route de Brive, un emplacement privilégié qui allie visibilité et accessibilité.

Points forts :
Localisation stratégique : proximité des axes majeurs A20 et A89 à 2 kms
Visibilité accrue : situé sur un axe majeur, assurant un trafic constant.
Flexibilité : espaces divisibles pour s’adapter à divers besoins commerciaux.
Parking dédié : 32 places de stationnement privées.
Potentiel de croissance : zone en plein essor avec un mélange de résidences, commerces et terrains à bâtir.

Cet investissement représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s’établir ou se développer dans un environnement dynamique et en croissance. Contactez-nous pour plus d’informations au 04 73 44 92 24;

Votre consultant pour ce bien
immobilier à Ussac
Cédric SERRE
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Informations générale sur votre bien immobilier à Ussac

Prix

Prix de vente : 972 092 € HT (soit 1555.35 €/m²)

Honoraires : 48 605 € HT (58 326 € TTC)
Accès - desserte
Proche A20 et A89
Axe Ussac Brive
En façade sur le rond-point
Axe Ussac Brive
Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Surfaces proposées
625 m²

Caractéristiques du bien immobilier

  • Aire de manoeuvre
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Murs isolés
  • Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
  • Toiture isolée
  • Accès PMR (Persà Mobilité Réduite)
  • Environnement paysager
  • Façade mur rideau
  • Fluides en attente
  • Nbre Parkings extérieurs : 27
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Situer ce bien immobilier à Ussac

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Nos conseils pour se projeter dans un bien immobilier à Ussac

SRI met un point d’honneur à ce que vous puissiez trouver le bien immobilier qui corresponde à vos enjeux en termes d’activité, de surface de travail et d’attractivité.

Une offre de bien immobilier d’entreprise doit être pensée en fonction de critères objectifs et techniques mais aussi en fonction de critères de fonctionnalités et de cadre de vie.

Un cadre professionnel est aussi un cadre de vie dans lequel les équipes vont vivre et faire vivre le bien immobilier à Clermont-Ferrand, que l’on parle de cadre en ville ou en zone d’activité professionnelle.

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