LOCAL COMMERCIAL à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 241 m²
  • Référence: 63_0537
  • Disponibilité : Sous 2 mois

Location Local professionnel neuf emplacement n°1 avec vitrine d'angle Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Votre nouveau local professionnel avec vitrine sur l'intersection de 2 axes passants se trouve à Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au pied du nouvel immeuble Le Triangle ! Ce plateau de 240 m² environ est livré fini hors cloisons de distribution intérieures. Proposé à la location, vos collaborateurs, vos clients et vous-même apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Vos clients se déplacent en voiture et veulent se garer facilement? Outre les places de parking aériennes et en sous-sol réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service ou commerciale actuelles.
En recevant vos clients et fournisseurs dans vos locaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Concernant vos locaux, cette surface, adaptée aussi bien à du bureau qu'à une activité commerciale, s'aménagera facilement et nous serons à-même de vous accompagner pour vous projetez dans le futur et le développement de votre activité.
Pour vous donner un 1er ordre d'idée, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitrines toute hauteur d'un côté et une allège de seulement 60 cm de l'autre, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier, une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

prestations

. Accès Handicapés
. Climatisation réversible
. Etablissement recevant du public
. Fibre optique
. Luminaires faux plafond
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
. Open Space
. Parking Visiteur
. Plinthes périphériques
. RT 2012
. Sol plastique / Linoléum
. Vitrine

. 2 entrées palières
. Carrelages
. Double vitrage
. Faux plafond
. Issue de secours
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings sous-sol : 2
. Parking Extérieur
. Peinture
. Rez-de-chaussée
. Sanitaires privés
. Terrasse

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
38.400 € (soit 159,44 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
2.890 € (soit 11,99 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / 75 / A89
Bus ligne 23 au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 5 mn à pied

Surfaces proposées

Surface totale : 241 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

LOCAL COMMERCIAL à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 241 m²
  • Référence: 63_0537
  • Disponibilité : Sous 2 mois

Location Local professionnel neuf emplacement n°1 avec vitrine d'angle Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Votre nouveau local professionnel avec vitrine sur l'intersection de 2 axes passants se trouve à Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au pied du nouvel immeuble Le Triangle ! Ce plateau de 240 m² environ est livré fini hors cloisons de distribution intérieures. Proposé à la location, vos collaborateurs, vos clients et vous-même apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Vos clients se déplacent en voiture et veulent se garer facilement? Outre les places de parking aériennes et en sous-sol réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service ou commerciale actuelles.
En recevant vos clients et fournisseurs dans vos locaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Concernant vos locaux, cette surface, adaptée aussi bien à du bureau qu'à une activité commerciale, s'aménagera facilement et nous serons à-même de vous accompagner pour vous projetez dans le futur et le développement de votre activité.
Pour vous donner un 1er ordre d'idée, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitrines toute hauteur d'un côté et une allège de seulement 60 cm de l'autre, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier, une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

Prestations

. Accès Handicapés
. Climatisation réversible
. Etablissement recevant du public
. Fibre optique
. Luminaires faux plafond
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
. Open Space
. Parking Visiteur
. Plinthes périphériques
. RT 2012
. Sol plastique / Linoléum
. Vitrine

. 2 entrées palières
. Carrelages
. Double vitrage
. Faux plafond
. Issue de secours
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings sous-sol : 2
. Parking Extérieur
. Peinture
. Rez-de-chaussée
. Sanitaires privés
. Terrasse

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
38.400 € (soit 159,44 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
2.890 € (soit 11,99 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / 75 / A89
Bus ligne 23 au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 5 mn à pied

Surfaces proposées

Surface totale : 241 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr