BUREAUX à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 62 m²
  • Référence: 63_0573
  • Disponibilité : Sous 2 mois

A louer bureaux neufs avec terrasse privée Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Vos futurs bureaux avec terrasse privative dans un environnement tertiaire et verdoyant se trouvent à Cournon d'Auvergne (63800), au Centre d'Affaires du Zénith, au 1er étage du nouvel immeuble Le Triangle! Ce plateau de bureaux d'environ 62 m² divisible est livré fini cloisonné. Proposé à la location, vous et vos collaborateurs apprécierez aussi bien le cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec les autoroutes A71/A75/A89 à 700 m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus faire du télétravail? Outre les places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service et professions libérales actuelles. Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut ainsi que de nombreuses autres réalisations sur le Puy-de-Dôme.
Pour vous donner un 1er ordre d'idée de votre future localisation, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitres presque toute hauteur, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Ils seront composés de 2 grands bureaux d'environ 18 m² chacun, un local technique / archive, un accueil et un sanitaire PMR, sans oublier une belle terrasse privative avec vue sur la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

prestations

. Archives
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons fixes
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Nbre Parkings extérieurs : 1
. Parking Visiteur
. Sanitaires privés

. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Chauffage réversible
. Double vitrage
. Fibre optique
. Moquette
. Nombre de bureaux : 2
. Peinture
. Ventilation double flux

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
12.876 € (soit 209,10 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
985 € (soit 16,00 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71/75 A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700 mètres,et par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400 mètres, à 5 mn en TER de la gare de La Pardieu, terminus actuel du Tram. Desserte en bus actuelle par la ligne 23 de la T2C.

Surfaces proposées

Surface totale : 62 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

BUREAUX à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 62 m²
  • Référence: 63_0573
  • Disponibilité : Sous 2 mois

A louer bureaux neufs avec terrasse privée Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Vos futurs bureaux avec terrasse privative dans un environnement tertiaire et verdoyant se trouvent à Cournon d'Auvergne (63800), au Centre d'Affaires du Zénith, au 1er étage du nouvel immeuble Le Triangle! Ce plateau de bureaux d'environ 62 m² divisible est livré fini cloisonné. Proposé à la location, vous et vos collaborateurs apprécierez aussi bien le cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec les autoroutes A71/A75/A89 à 700 m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus faire du télétravail? Outre les places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service et professions libérales actuelles. Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut ainsi que de nombreuses autres réalisations sur le Puy-de-Dôme.
Pour vous donner un 1er ordre d'idée de votre future localisation, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitres presque toute hauteur, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Ils seront composés de 2 grands bureaux d'environ 18 m² chacun, un local technique / archive, un accueil et un sanitaire PMR, sans oublier une belle terrasse privative avec vue sur la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

Prestations

. Archives
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons fixes
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Nbre Parkings extérieurs : 1
. Parking Visiteur
. Sanitaires privés

. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Chauffage réversible
. Double vitrage
. Fibre optique
. Moquette
. Nombre de bureaux : 2
. Peinture
. Ventilation double flux

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
12.876 € (soit 209,10 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
985 € (soit 16,00 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71/75 A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700 mètres,et par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400 mètres, à 5 mn en TER de la gare de La Pardieu, terminus actuel du Tram. Desserte en bus actuelle par la ligne 23 de la T2C.

Surfaces proposées

Surface totale : 62 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
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