LOCAL COMMERCIAL à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 149 m²
  • Référence: 63_0574
  • Disponibilité : Immédiate

A louer local commercial neuf Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Votre nouveau local commercial avec vitrine sur un axe passant se trouve à Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au pied du nouvel immeuble Le Triangle ! Ce plateau de 150 m² environ est livré brut, fluides en attente, mais vous pouvez aussi le prendre à bail en plateau fini (nous consulter pour les conditions particulières). Proposé à la location, vos collaborateurs, vos clients et vous-même apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Vos clients se déplacent en voiture et veulent se garer facilement? Outre les places de parking aériennes et en sous-sol réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service ou commerciale actuelles. En recevant vos clients et fournisseurs dans vos locaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations. Plusieurs activités commerciales sont déjà présentes au C.A.Z: opticiens, Aquazénith, pharmacie, audio-prothésiste, restaurants, assureurs, agences immobilières, centres esthétiques, agence d'intérim spécialisée, cuisiniste, courtier bancaire, Arachnée Concert, menuiseries extérieures...
Concernant vos locaux, vous aurez tout le loisir d'y implanter votre activité tel que vous le souhaitez sans contrainte d'avoir à casser pour refaire. Pour vous donner un 1er ordre d'idée, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitrines toute hauteur, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier, une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

prestations

. Brut de décoffrage
. Fibre optique
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings sous-sol : 1
. Rez-de-chaussée
. Vitrine

. Accès Handicapés
. Double vitrage
. Fluides en attente
. Nbre Parkings extérieurs : 3
. Parking Visiteur
. Terrasse

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
22.275 € (soit 150,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
2.376 € (soit 16,00 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71/75 A89
Situé dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès avec l'A75 à 700 mètres, mais aussi avec la gare de Cournon-Sarliève à 400 mètres, à 5 mn en TER de la gare de La Pardieu, terminus actuel du Tram. Desserte en bus actuelle par la ligne 23.

Surfaces proposées

Surface totale : 149 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

LOCAL COMMERCIAL à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 149 m²
  • Référence: 63_0574
  • Disponibilité : Immédiate

A louer local commercial neuf Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Votre nouveau local commercial avec vitrine sur un axe passant se trouve à Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au pied du nouvel immeuble Le Triangle ! Ce plateau de 150 m² environ est livré brut, fluides en attente, mais vous pouvez aussi le prendre à bail en plateau fini (nous consulter pour les conditions particulières). Proposé à la location, vos collaborateurs, vos clients et vous-même apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Vos clients se déplacent en voiture et veulent se garer facilement? Outre les places de parking aériennes et en sous-sol réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service ou commerciale actuelles. En recevant vos clients et fournisseurs dans vos locaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations. Plusieurs activités commerciales sont déjà présentes au C.A.Z: opticiens, Aquazénith, pharmacie, audio-prothésiste, restaurants, assureurs, agences immobilières, centres esthétiques, agence d'intérim spécialisée, cuisiniste, courtier bancaire, Arachnée Concert, menuiseries extérieures...
Concernant vos locaux, vous aurez tout le loisir d'y implanter votre activité tel que vous le souhaitez sans contrainte d'avoir à casser pour refaire. Pour vous donner un 1er ordre d'idée, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitrines toute hauteur, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier, une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

Prestations

. Brut de décoffrage
. Fibre optique
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings sous-sol : 1
. Rez-de-chaussée
. Vitrine

. Accès Handicapés
. Double vitrage
. Fluides en attente
. Nbre Parkings extérieurs : 3
. Parking Visiteur
. Terrasse

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
22.275 € (soit 150,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
2.376 € (soit 16,00 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71/75 A89
Situé dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès avec l'A75 à 700 mètres, mais aussi avec la gare de Cournon-Sarliève à 400 mètres, à 5 mn en TER de la gare de La Pardieu, terminus actuel du Tram. Desserte en bus actuelle par la ligne 23.

Surfaces proposées

Surface totale : 149 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr