BUREAUX à louer
à AUBIERE

  • 1428 m² divisibles à partir de 99 m2
  • Référence: 63_1083
  • Disponibilité : Juillet 2022

Location bureaux neufs à construire 2022 La Pardieu Aubière (63170)

KWARTZ
Dans un immeuble tertiaire à construire à Aubière (63170) et livré mi-2022, SRI vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 1 400 m², divisibles dès 98 m², accessibles PMR, livrés en plateau finis, c'est à dire avec sol en dalles moquette ou PVC, murs périphériques peints, dalles de faux-plafond, luminaires types plaques LED, système de climatisation/chauffage, un sanitaire aux normes PMR et bénéficiant de parkings couverts et extérieurs.

Cet immeuble s'inscrit parfaitement dans la situation sanitaire actuelle de la COVID 19 : il offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes !
Lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre, pour travailler dans de très bonnes conditions. L'équipe de SRI est à votre disposition pour travailler avec vous sur l'aménagement de votre futur espace de travail. Nous vous apporterons 15 ans de retours d'expérience quelle que soit votre activité.
Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.

Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. De plus plusieurs bus de la T2C s'arrêtant à proximité de l'immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. Le tram n'est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique!

La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC, AUCHAN et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens.

Pour conclure, votre futur plateau est un lieu où il sera agréable de travailler. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.

prestations

. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Faux plafond
. Immeuble indépendant
. Luminaires faux plafond
. Moquette
. Open Space
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privés
. Vidéophone

. Accès Handicapés
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Fibre optique
. Issue de secours
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 23
. Peinture
. RT 2012
. Sol plastique / Linoléum
. Vitrine

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
233.330 € (soit 163,37 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
21.887 € (soit 15,32 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A 3mn (1,5km) en voiture de l'A75
A 7mn (3,1km) en voiture de l'A711
A 10mn (7,7km) en voiture de l'A89
A 13 mn (1km) à pied de 'Lycée Lafayette - Arrêt de tramway Ligne A'
A 19 mn (1,5 km) à pied de 'Gare de Clermont-Fd.La Pardieu' (soit 5 mn en voiture)
Lignes de bus 21 et 13 à 4 mn (350m) à pied
Lignes 22, 23 et C à 13 mn (1km) à pied

Surfaces proposées

Surface totale : 1428 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

BUREAUX à louer
à AUBIERE

  • 1428 m² divisibles à partir de 99 m2
  • Référence: 63_1083
  • Disponibilité : Juillet 2022

Location bureaux neufs à construire 2022 La Pardieu Aubière (63170)

KWARTZ
Dans un immeuble tertiaire à construire à Aubière (63170) et livré mi-2022, SRI vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 1 400 m², divisibles dès 98 m², accessibles PMR, livrés en plateau finis, c'est à dire avec sol en dalles moquette ou PVC, murs périphériques peints, dalles de faux-plafond, luminaires types plaques LED, système de climatisation/chauffage, un sanitaire aux normes PMR et bénéficiant de parkings couverts et extérieurs.

Cet immeuble s'inscrit parfaitement dans la situation sanitaire actuelle de la COVID 19 : il offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes !
Lumineux et entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre, pour travailler dans de très bonnes conditions. L'équipe de SRI est à votre disposition pour travailler avec vous sur l'aménagement de votre futur espace de travail. Nous vous apporterons 15 ans de retours d'expérience quelle que soit votre activité.
Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.

Il est idéalement placé à 1 minute des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimal. De plus plusieurs bus de la T2C s'arrêtant à proximité de l'immeuble répondront à votre besoin en transports en commun. Le tram n'est pas très loin non plus à pied, vélo ou pourquoi pas investir dans une trottinette électrique!

La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC, AUCHAN et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens.

Pour conclure, votre futur plateau est un lieu où il sera agréable de travailler. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.

Prestations

. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Faux plafond
. Immeuble indépendant
. Luminaires faux plafond
. Moquette
. Open Space
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privés
. Vidéophone

. Accès Handicapés
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Fibre optique
. Issue de secours
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 23
. Peinture
. RT 2012
. Sol plastique / Linoléum
. Vitrine

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
233.330 € (soit 163,37 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
21.887 € (soit 15,32 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A 3mn (1,5km) en voiture de l'A75
A 7mn (3,1km) en voiture de l'A711
A 10mn (7,7km) en voiture de l'A89
A 13 mn (1km) à pied de 'Lycée Lafayette - Arrêt de tramway Ligne A'
A 19 mn (1,5 km) à pied de 'Gare de Clermont-Fd.La Pardieu' (soit 5 mn en voiture)
Lignes de bus 21 et 13 à 4 mn (350m) à pied
Lignes 22, 23 et C à 13 mn (1km) à pied

Surfaces proposées

Surface totale : 1428 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
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