LOCAL COMMERCIAL à louer
à CLERMONT FERRAND

  • 583 m²
  • Référence: 63_1307
  • Disponibilité : Immédiate

A louer local à usage d'activité ou de commerce Le Brezet Clermont-Ferrand (63100)

Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), SRI vous propose à la location un local pouvant être exploité aussi bien en commerce qu'en local d'activités avec visibilité commerciale, d'environ 583 m² dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et tertiaire sur un site clos avec de nombreux stationnements.

Il faut considérer le local comme livré brut, fluides en attente. La chaudière gaz est neuve, mais le système de chauffage est à refaire. Le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins, notamment au niveau des menuiseries extérieures. Une franchise de loyer sera étudiée le temps des travaux. Une activité liée à l'alimentaire aura sa préférence sur cet ensemble immobilier afin d'avoir une cohérence économique, mais toutes les activités seront sérieusement étudiées.

Connue pour être la principale zone d'activités de l'agglomération, le secteur du Brezet a su évoluer depuis sa création par la municipalité en 1964. Aujourd'hui c'est une zone pluri-services où de nombreuses sociétés s'implantent et créent ainsi un dynamisme qui perdure depuis des décennies. D'ailleurs, Michelin, acteur économique, occupe des bureaux sur cet emplacement stratégique. En effet, la proximité de l'aéroport d'Aulnat, de la gare SNCF et du nœud autoroutier fait de ce secteur l'axe stratégique des sociétés qui souhaitent réussir sereinement leur implantation.

Aussi, vous l'aurez compris, ce local ouvre le champ des possibles puisqu'il vous permettra de vous installer dans un milieu adéquat au développement et accessible par les axes autoroutiers, les bus de la T2C, les voies ferroviaires et aéronautiques.

N'hésitez plus, le Brezet n'est pas qu'une zone industrielle, c'est aussi une zone commerciale en plein développement : le Géant Casino avec sa Galerie marchande Nacarat et ses nombreuses boutiques, restaurations rapides comme Mc Donald ou Burger King, de nombreux garages comme Porsche, Carter Cash, Euromaster, des boulangeries et des hôtels, sans compter tous les commerces liés au second oeuvre du bâtiment, puis des activités sportives ou cérébrales chez B'up, Escape Hunt, au bowling et/ou chez Sensas.

Vous aussi vous avez besoin d'être idéalement desservi et vu ? Vous êtes en plein développement et vous souhaitez vous inscrire dans la dynamique de ce quartier historique ? Alors, nous vous invitons à nous contacter pour aller les visiter ou tout simplement discuter ensemble de vos souhaits.

prestations

. Accès gros porteur
. Accès plain-pied
. Bâtiment grand terrain
. Couverture fibrociment
. Façade en béton
. Frigo positif
. Issue de secours
. Parking Extérieur
. Racks
. Site clos
. Terrain clos
. Vitrine

. 2 entrées palières
. Accès Handicapés
. Aire de manoeuvre
. Brut de décoffrage
. Double vitrage
. Fluides en attente
. Individuel au gaz
. Menuiseries posées
. Porte sectionnelle motorisée
. Rez-de-chaussée
. Terrain bitumé
. Toiture isolée
. Vitrine anti effraction

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
46.640 € (soit 80,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
1.131 € (soit 2,12 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A75 / A71
Géant casino

Surfaces proposées

Surface totale : 583 m²

votre consultant

Pierrick ACHARD
04 73 44 92 24
06 50 86 09 14
commerce@srimmo-pro.fr

nous contacter

LOCAL COMMERCIAL à louer
à CLERMONT FERRAND

  • 583 m²
  • Référence: 63_1307
  • Disponibilité : Immédiate

A louer local à usage d'activité ou de commerce Le Brezet Clermont-Ferrand (63100)

Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), SRI vous propose à la location un local pouvant être exploité aussi bien en commerce qu'en local d'activités avec visibilité commerciale, d'environ 583 m² dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et tertiaire sur un site clos avec de nombreux stationnements.

Il faut considérer le local comme livré brut, fluides en attente. La chaudière gaz est neuve, mais le système de chauffage est à refaire. Le bailleur n'est pas fermé à participer financièrement à des travaux d'amélioration en fonction de vos besoins, notamment au niveau des menuiseries extérieures. Une franchise de loyer sera étudiée le temps des travaux. Une activité liée à l'alimentaire aura sa préférence sur cet ensemble immobilier afin d'avoir une cohérence économique, mais toutes les activités seront sérieusement étudiées.

Connue pour être la principale zone d'activités de l'agglomération, le secteur du Brezet a su évoluer depuis sa création par la municipalité en 1964. Aujourd'hui c'est une zone pluri-services où de nombreuses sociétés s'implantent et créent ainsi un dynamisme qui perdure depuis des décennies. D'ailleurs, Michelin, acteur économique, occupe des bureaux sur cet emplacement stratégique. En effet, la proximité de l'aéroport d'Aulnat, de la gare SNCF et du nœud autoroutier fait de ce secteur l'axe stratégique des sociétés qui souhaitent réussir sereinement leur implantation.

Aussi, vous l'aurez compris, ce local ouvre le champ des possibles puisqu'il vous permettra de vous installer dans un milieu adéquat au développement et accessible par les axes autoroutiers, les bus de la T2C, les voies ferroviaires et aéronautiques.

N'hésitez plus, le Brezet n'est pas qu'une zone industrielle, c'est aussi une zone commerciale en plein développement : le Géant Casino avec sa Galerie marchande Nacarat et ses nombreuses boutiques, restaurations rapides comme Mc Donald ou Burger King, de nombreux garages comme Porsche, Carter Cash, Euromaster, des boulangeries et des hôtels, sans compter tous les commerces liés au second oeuvre du bâtiment, puis des activités sportives ou cérébrales chez B'up, Escape Hunt, au bowling et/ou chez Sensas.

Vous aussi vous avez besoin d'être idéalement desservi et vu ? Vous êtes en plein développement et vous souhaitez vous inscrire dans la dynamique de ce quartier historique ? Alors, nous vous invitons à nous contacter pour aller les visiter ou tout simplement discuter ensemble de vos souhaits.

Prestations

. Accès gros porteur
. Accès plain-pied
. Bâtiment grand terrain
. Couverture fibrociment
. Façade en béton
. Frigo positif
. Issue de secours
. Parking Extérieur
. Racks
. Site clos
. Terrain clos
. Vitrine

. 2 entrées palières
. Accès Handicapés
. Aire de manoeuvre
. Brut de décoffrage
. Double vitrage
. Fluides en attente
. Individuel au gaz
. Menuiseries posées
. Porte sectionnelle motorisée
. Rez-de-chaussée
. Terrain bitumé
. Toiture isolée
. Vitrine anti effraction

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
46.640 € (soit 80,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
1.131 € (soit 2,12 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

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Surface totale : 583 m²

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06 50 86 09 14
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