BUREAUX à vendre
à CLERMONT FERRAND

  • 915 m²
  • Référence: 63_1338
  • Disponibilité : Immédiate

A vendre immeuble de bureaux indépendant avec possibilité d'agrandissement à La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)

A Clermont-Ferrand (63000), capitale auvergnate, dans la zone tertiaire très prisée de La Pardieu, SRI vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 915 m², accessible PMR au RDC, cloisonné avec des cloisons modulaires et bénéficiant d'un grand parking privatif à côté de la Gare SNCF et terminus de la ligne A du Tram.

Cet ensemble immobilier s'inscrit parfaitement dans la situation sanitaire actuelle de la COVID 19 : il offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes!

Lumineux et presque entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. Il est constitué notamment d'un accueil, de grands bureaux / openspaces et bureaux individuels, salles de réunion, d'un réfectoire et de deux blocs sanitaires à chaque étage. Pour ce bâtiment, il faut prévoir des travaux de rafraichissement. La grande majorité des cloisons étant modulaires, il sera très facile de recréer les espaces qui vous conviendront. La règlementation en vigueur permet un agrandissement du bâtiment.
Zone UG
Secteur stratégique: AXE
Fonction urbaine: MUTATION DES ZONES Du0027ACTIVITE (Pardieu)
Biodiversité et espaces partagés: VILLE VERTE CBS:0,4/PLT:0,2
Hauteur des constructions: 16 m / R+4 (* Hors bonus et canopée)
Mixité sociale: SECTEUR 2: 20 %

Cet immeuble est idéalement placé à 2 minutes des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimale. Ils trouveront facilement à se garer sur le grand parking privatif. Et si votre attente se situe plus au niveau des transports en commun, vous serez quasiment au pied de la gare de tram et SNCF, avec de nombreuses lignes de bus à proximité.

La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens.
Pour conclure, cet emplacement est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre Puy-de-Dôme. Il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.

prestations

. Alarme anti intrusions
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage réversible
. Convecteurs électriques
. Eclairage
. Fibre optique
. Immeuble indépendant
. Kitchenette
. Luminaires faux plafond
. Parking Extérieur
. Placard(s)
. Pompe à chaleur
. Salle informatique
. Skydome
. Stores
. Volets

. Accès Handicapés
. Baie de Brassage
. Câblage RJ45
. Climatisation
. Double vitrage
. Faux plafond
. Hall accueillant
. Issue de secours
. Local social
. Moquette
. Peinture
. Plinthes périphériques
. Salle de réunion
. Sanitaires privés
. Sol plastique / Linoléum
. Vidéophone

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
1.650.000 € (soit 1.803,28 €/m²)
Prix de vente NET VENDEUR

Honoraires en sus :
3% HT du prix net vendeur

Consommation énergétique

Accès - Desserte

A 71 / A 75, A 89
Tram bus et gare SNCF à proximité immédiate

Surfaces proposées

Surface totale : 915 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

BUREAUX à vendre
à CLERMONT FERRAND

  • 915 m²
  • Référence: 63_1338
  • Disponibilité : Immédiate

A vendre immeuble de bureaux indépendant avec possibilité d'agrandissement à La Pardieu Clermont-Ferrand (63000)

A Clermont-Ferrand (63000), capitale auvergnate, dans la zone tertiaire très prisée de La Pardieu, SRI vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 915 m², accessible PMR au RDC, cloisonné avec des cloisons modulaires et bénéficiant d'un grand parking privatif à côté de la Gare SNCF et terminus de la ligne A du Tram.

Cet ensemble immobilier s'inscrit parfaitement dans la situation sanitaire actuelle de la COVID 19 : il offre de grands espaces vous permettant de mettre tout en place pour travailler sereinement, tout en ayant votre équipe auprès de vous. Fini le télétravail, retrouvez vos équipes!

Lumineux et presque entièrement climatisé, il bénéficie de la fibre et est déjà câblé avec une baie de brassage informatique, pour travailler dans de très bonnes conditions. Il est constitué notamment d'un accueil, de grands bureaux / openspaces et bureaux individuels, salles de réunion, d'un réfectoire et de deux blocs sanitaires à chaque étage. Pour ce bâtiment, il faut prévoir des travaux de rafraichissement. La grande majorité des cloisons étant modulaires, il sera très facile de recréer les espaces qui vous conviendront. La règlementation en vigueur permet un agrandissement du bâtiment.
Zone UG
Secteur stratégique: AXE
Fonction urbaine: MUTATION DES ZONES Du0027ACTIVITE (Pardieu)
Biodiversité et espaces partagés: VILLE VERTE CBS:0,4/PLT:0,2
Hauteur des constructions: 16 m / R+4 (* Hors bonus et canopée)
Mixité sociale: SECTEUR 2: 20 %

Cet immeuble est idéalement placé à 2 minutes des autoroutes A75/A71 : vos collaborateurs et clients pourront facilement aller et venir dans cette zone dynamique offrant une qualité de travail optimale. Ils trouveront facilement à se garer sur le grand parking privatif. Et si votre attente se situe plus au niveau des transports en commun, vous serez quasiment au pied de la gare de tram et SNCF, avec de nombreuses lignes de bus à proximité.

La zone tertiaire de LA PARDIEU bénéficie de toutes les commodités pour le bien être de vos salariés, entre autres : restaurants, coiffeurs, magasins de vêtement, LIDL, E.LECLERC et même bowling pour un moment de détente entre collègues pour les sportifs ou autour d'un verre et d'une planche de charcuteries et fromages auvergnats dans une brasserie à proximité pour les épicuriens.
Pour conclure, cet emplacement est un lieu où il est agréable de travailler avec une magnifique vue sur notre Puy-de-Dôme. Il est à visiter rapidement pour vous rendre compte sur place du potentiel de cette surface. Bien entendu, nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos besoins et cahier des charges.

Prestations

. Alarme anti intrusions
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage réversible
. Convecteurs électriques
. Eclairage
. Fibre optique
. Immeuble indépendant
. Kitchenette
. Luminaires faux plafond
. Parking Extérieur
. Placard(s)
. Pompe à chaleur
. Salle informatique
. Skydome
. Stores
. Volets

. Accès Handicapés
. Baie de Brassage
. Câblage RJ45
. Climatisation
. Double vitrage
. Faux plafond
. Hall accueillant
. Issue de secours
. Local social
. Moquette
. Peinture
. Plinthes périphériques
. Salle de réunion
. Sanitaires privés
. Sol plastique / Linoléum
. Vidéophone

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
1.650.000 € (soit 1.803,28 €/m²)
Prix de vente NET VENDEUR

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

Accès - Desserte

A 71 / A 75, A 89
Tram bus et gare SNCF à proximité immédiate

Surfaces proposées

Surface totale : 915 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr