LOCAL COMMERCIAL à vendre
à COURNON D'AUVERGNE

  • 192 m²
  • Référence: 63_1356
  • Disponibilité : sous 3 mois à partir de la date de signature

A l'achat local commercial (murs) / bureaux avec vitrine neuf Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Votre nouveau local professionnel avec vitrine sur un axe passant se trouve à Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au pied du nouvel immeuble Le Triangle ! Ce plateau de 192 m² environ est livré soit brut fluides en attente, soit fini hors cloisons de distribution intérieures.
Proposé à la location et à la vente, vos collaborateurs, vos clients et vous-même apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services à proximité immédiate de l'immeuble, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Vos clients se déplacent en voiture et veulent se garer facilement? Outre les places de parking aériennes et en sous-sol réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques.
Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service ou commerciale actuelles. En recevant vos clients et fournisseurs dans vos locaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Concernant vos locaux, cette surface, adaptée aussi bien à du bureau qu'à une activité commerciale, s'aménagera facilement et nous serons à-même de vous accompagner pour vous projetez dans le futur et le développement de votre activité.
Pour vous donner un 1er ordre d'idée, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitrines toute hauteur, entièrement climatisés (si vous le souhaitez en version brut), accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier, une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

prestations

. Accès Handicapés
. Double vitrage
. Fibre optique
. Issue de secours
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
. Open Space
. Rez-de-chaussée

. 2 entrées palières
. Brut de décoffrage
. Etablissement recevant du public
. Fluides en attente
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings sous-sol : 1
. Parking Visiteur
. Vitrine

informations générales

Prix HT

PRIX DE VENTE :
364.610 € (soit 1.900,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
2.303 € (soit 12,00 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus :
5% HT du prix net vendeur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C

Surfaces proposées

Surface totale : 192 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

LOCAL COMMERCIAL à vendre
à COURNON D'AUVERGNE

  • 192 m²
  • Référence: 63_1356
  • Disponibilité : sous 3 mois à partir de la date de signature

A l'achat local commercial (murs) / bureaux avec vitrine neuf Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Votre nouveau local professionnel avec vitrine sur un axe passant se trouve à Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au pied du nouvel immeuble Le Triangle ! Ce plateau de 192 m² environ est livré soit brut fluides en attente, soit fini hors cloisons de distribution intérieures.
Proposé à la location et à la vente, vos collaborateurs, vos clients et vous-même apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services à proximité immédiate de l'immeuble, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Vos clients se déplacent en voiture et veulent se garer facilement? Outre les places de parking aériennes et en sous-sol réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques.
Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service ou commerciale actuelles. En recevant vos clients et fournisseurs dans vos locaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Concernant vos locaux, cette surface, adaptée aussi bien à du bureau qu'à une activité commerciale, s'aménagera facilement et nous serons à-même de vous accompagner pour vous projetez dans le futur et le développement de votre activité.
Pour vous donner un 1er ordre d'idée, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitrines toute hauteur, entièrement climatisés (si vous le souhaitez en version brut), accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier, une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

Prestations

. Accès Handicapés
. Double vitrage
. Fibre optique
. Issue de secours
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
. Open Space
. Rez-de-chaussée

. 2 entrées palières
. Brut de décoffrage
. Etablissement recevant du public
. Fluides en attente
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings sous-sol : 1
. Parking Visiteur
. Vitrine

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
364.610 € (soit 1.900,00 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
2.303 € (soit 12,00 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C

Surfaces proposées

Surface totale : 192 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
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