BUREAUX à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 270 m²
  • Référence: 63_1373
  • Disponibilité : 01/09/2021

Location bureaux en excellent état Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Vos futurs bureaux dans un environnement tertiaire et verdoyant se trouvent à Cournon d'Auvergne (63800), au Centre d'Affaires du Zénith, au 3ème étage de l'immeuble Le Trident ! Ce plateau de bureaux d'environ 270 m² est loué cloisonné.

Proposé à la location, vous et vos collaborateurs apprécierez aussi bien le cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec les autoroutes A71/A75/A89 à 700 m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus faire du télétravail? Outre les places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette construction RT2005 certifiée HPE (Haute Performance Énergétique) possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service et professions libérales actuelles.
Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut ainsi que de nombreuses autres réalisations sur le Puy-de-Dôme.

Lumineux, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Ils seront composés de 8 grands bureaux de 10 m² à 33 m², 1 accueil / attente, 1 grand local social avec kitchenette (~29 m²), 2 locaux techniques / archives et 3 WC dont 2 PMR. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est occupé, donc merci de prendre rendez-vous pour facilement le visiter en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

prestations

. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons fixes
. Interphone
. Label Hautes Performances Energétiques
. Luminaires faux plafond
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
. RT 2005
. Sol plastique / Linoléum

. 2 entrées palières
. Archives
. Baie de Brassage
. Climatisation réversible
. Faux plafond
. Kitchenette
. Local social
. Moquette
. Peinture
. Sanitaire(s) PMR
. Stores

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
36.555 € (soit 135,39 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
5.300 € (soit 19,63 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C

Surfaces proposées

Surface totale : 270 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

BUREAUX à louer
à COURNON D'AUVERGNE

  • 270 m²
  • Référence: 63_1373
  • Disponibilité : 01/09/2021

Location bureaux en excellent état Centre d'Affaires du Zénith Cournon d'Auvergne (63800)

Vos futurs bureaux dans un environnement tertiaire et verdoyant se trouvent à Cournon d'Auvergne (63800), au Centre d'Affaires du Zénith, au 3ème étage de l'immeuble Le Trident ! Ce plateau de bureaux d'environ 270 m² est loué cloisonné.

Proposé à la location, vous et vos collaborateurs apprécierez aussi bien le cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec les autoroutes A71/A75/A89 à 700 m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus faire du télétravail? Outre les places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette construction RT2005 certifiée HPE (Haute Performance Énergétique) possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service et professions libérales actuelles.
Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut ainsi que de nombreuses autres réalisations sur le Puy-de-Dôme.

Lumineux, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Ils seront composés de 8 grands bureaux de 10 m² à 33 m², 1 accueil / attente, 1 grand local social avec kitchenette (~29 m²), 2 locaux techniques / archives et 3 WC dont 2 PMR. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est occupé, donc merci de prendre rendez-vous pour facilement le visiter en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.

Prestations

. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons fixes
. Interphone
. Label Hautes Performances Energétiques
. Luminaires faux plafond
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
. RT 2005
. Sol plastique / Linoléum

. 2 entrées palières
. Archives
. Baie de Brassage
. Climatisation réversible
. Faux plafond
. Kitchenette
. Local social
. Moquette
. Peinture
. Sanitaire(s) PMR
. Stores

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
36.555 € (soit 135,39 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
5.300 € (soit 19,63 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / 75 / A89
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram. Desserte en bus ligne 23 de la T2C

Surfaces proposées

Surface totale : 270 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
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