BUREAUX à louer
à CLERMONT FERRAND

  • 186 m²
  • Référence: 63_1379
  • Disponibilité : Immédiate

Location bureaux neufs quartier République Clermont-Ferrand (63000)

Quartier République, sur l'Esplanade, au cœur de Clermont-Ferrand (63100), SRI vous propose de louer vos futurs bureaux neufs.

A proximité des anciennes usines Michelin, le quartier de l'Esplanade a connu un processus de transformation urbaine importante au cours des dernières années, avec l'éclosion de nombreux équipements structurants tels que le Polydôme, la Coopérative de Mai, le Pôle Santé République, le CHU Estaing ou encore le tramway. L'îlot Esplanade est ainsi idéalement situé,au cœur des grands projets de transport avec la future la future ligne B du tramway ou le TCSP (Transports en Commun en Site Propre) envisagé dans ce secteur. Ce programme mixte vient offrir un nouveau centre d'attractivité et d'affluence pour la ville, au cœur d'un quartier en pleine reconversion.
Conçu par le cabinet d'architecte Atelier 4 (désormais AA Group), ce projet, d'une surface de près de 16 500 m2, regroupe un hôtel 2 étoiles Première Classe, un immeuble de logements en accession, deux immeubles de logements sociaux, un immeuble tertiaire, une auberge de jeunesse, différents locaux commerciaux et de services, ainsi qu'un parc de stationnement ouvert au public géré par EFFIA.

Au milieu de cet ensemble, vous attendent vos futurs bureaux: un grand plateau fini lumineux, climatisé, répondant aux normes RT 2012. Le bâtiment est fibré et vous n'aurez plus qu'à équiper votre plateau pour en bénéficier. La spécificité de ce plateau est une forme en U qui vous permettra d'éviter l'aménagement du grand rectangle standard. Nous pouvons d'ailleurs vous accompagner dans vos réflexions d'aménagement.

Beaucoup de professionnels de santé sont présents dans ce bâtiment, mais il peut accueillir tout type de société et professions libérales.
Idéalement placé pour les transports en commun, vous serez à 500m (6mn à pieds) du tramway (ligne A); pour le bus: Ligne B au pied de l'immeuble; Lignes 3,4 et 12 à 450m; Ligne 35 et 36 à 500m. Vous préférez le côté sportif ? C'Vélo est au pied de l'immeuble. Et pour ceux qui résident plus lin ou pour vos clients, la gare SNCF est à 800m (10mn à pieds).

Ce plateau étant terminé, nous nous ferons un plaisir de vous le présenter sur place, et comme c'est de rigueur dans cette période, en respectant les gestes barrières liés au COVID.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

prestations

. Accès Handicapés
. Climatisation réversible
. Etablissement recevant du public
. Fibre optique
. Moquette
. Peinture
. Sanitaires privés

. 2 entrées palières
. Ascenseur
. Double vitrage
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Open Space
. RT 2012

informations générales

Prix HT

LOYER ANNUEL :
27.960 € (soit 150,01 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
3.183 € (soit 17,08 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte


Tramway à 500m (6mn à pieds)
Bus: Ligne B au pied de l'immeuble; Ligne A à 500m; Lignes 3,4 et 12 à 450m; Ligne 35 et 36 à 500m
C'Vélo au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 800m (10mn à pieds)

Surfaces proposées

Surface totale : 186 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

BUREAUX à louer
à CLERMONT FERRAND

  • 186 m²
  • Référence: 63_1379
  • Disponibilité : Immédiate

Location bureaux neufs quartier République Clermont-Ferrand (63000)

Quartier République, sur l'Esplanade, au cœur de Clermont-Ferrand (63100), SRI vous propose de louer vos futurs bureaux neufs.

A proximité des anciennes usines Michelin, le quartier de l'Esplanade a connu un processus de transformation urbaine importante au cours des dernières années, avec l'éclosion de nombreux équipements structurants tels que le Polydôme, la Coopérative de Mai, le Pôle Santé République, le CHU Estaing ou encore le tramway. L'îlot Esplanade est ainsi idéalement situé,au cœur des grands projets de transport avec la future la future ligne B du tramway ou le TCSP (Transports en Commun en Site Propre) envisagé dans ce secteur. Ce programme mixte vient offrir un nouveau centre d'attractivité et d'affluence pour la ville, au cœur d'un quartier en pleine reconversion.
Conçu par le cabinet d'architecte Atelier 4 (désormais AA Group), ce projet, d'une surface de près de 16 500 m2, regroupe un hôtel 2 étoiles Première Classe, un immeuble de logements en accession, deux immeubles de logements sociaux, un immeuble tertiaire, une auberge de jeunesse, différents locaux commerciaux et de services, ainsi qu'un parc de stationnement ouvert au public géré par EFFIA.

Au milieu de cet ensemble, vous attendent vos futurs bureaux: un grand plateau fini lumineux, climatisé, répondant aux normes RT 2012. Le bâtiment est fibré et vous n'aurez plus qu'à équiper votre plateau pour en bénéficier. La spécificité de ce plateau est une forme en U qui vous permettra d'éviter l'aménagement du grand rectangle standard. Nous pouvons d'ailleurs vous accompagner dans vos réflexions d'aménagement.

Beaucoup de professionnels de santé sont présents dans ce bâtiment, mais il peut accueillir tout type de société et professions libérales.
Idéalement placé pour les transports en commun, vous serez à 500m (6mn à pieds) du tramway (ligne A); pour le bus: Ligne B au pied de l'immeuble; Lignes 3,4 et 12 à 450m; Ligne 35 et 36 à 500m. Vous préférez le côté sportif ? C'Vélo est au pied de l'immeuble. Et pour ceux qui résident plus lin ou pour vos clients, la gare SNCF est à 800m (10mn à pieds).

Ce plateau étant terminé, nous nous ferons un plaisir de vous le présenter sur place, et comme c'est de rigueur dans cette période, en respectant les gestes barrières liés au COVID.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Prestations

. Accès Handicapés
. Climatisation réversible
. Etablissement recevant du public
. Fibre optique
. Moquette
. Peinture
. Sanitaires privés

. 2 entrées palières
. Ascenseur
. Double vitrage
. Faux plafond
. Luminaires faux plafond
. Open Space
. RT 2012

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
27.960 € (soit 150,01 €/m²)
CHARGES ANNUELLES :
3.183 € (soit 17,08 €/m²)
Prix HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte


Tramway à 500m (6mn à pieds)
Bus: Ligne B au pied de l'immeuble; Ligne A à 500m; Lignes 3,4 et 12 à 450m; Ligne 35 et 36 à 500m
C'Vélo au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 800m (10mn à pieds)

Surfaces proposées

Surface totale : 186 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
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