LOCAL COMMERCIAL à louer
à CLERMONT FERRAND

  • 496 m²
  • Référence: 63_1387
  • Disponibilité : 01/04/2021

A louer local commercial au BREZET avec visibilité Clermont-Ferrand (63000)

Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), SRI vous propose de louer un local pouvant être exploité aussi bien en commerce qu'en local d'activités avec visibilité commerciale, d'environ 496 m² dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et tertiaire avec des parkings. Bénéficiez d'un emplacement et et d'une visibilité n°1 sur cet axe très passant.

Des travaux seront à prévoir pour la transformation du local. Il se compose d'un grand espace au rez-de-chaussée d'environ 317 m², donnant sur une grande terrasse; une mezzanine d'environ 179 m² faisant office de bureaux, vestiaires et salle de réunion qui peut être démontée partiellement en fonction de votre activité. Une franchise de loyer sera étudiée le temps des travaux. Une activité liée à de la restauration ou artisanale ayant besoin d'un grand showroom aura sa préférence sur cet ensemble immobilier afin d'avoir une cohérence économique, mais toutes les activités seront sérieusement étudiées.

Connue pour être la principale zone d'activités de l'agglomération, le secteur du Brezet a su évoluer depuis sa création par la municipalité en 1964. Aujourd'hui c'est une zone pluri-services où de nombreuses sociétés s'implantent et créent ainsi un dynamisme qui perdure depuis des décennies. D'ailleurs, Michelin, acteur économique, occupe des bureaux sur cet emplacement stratégique. En effet, la proximité de l'aéroport d'Aulnat, de la gare SNCF et du nœud autoroutier fait de ce secteur l'axe stratégique des sociétés qui souhaitent réussir sereinement leur implantation.

Aussi, vous l'aurez compris, ce local ouvre le champ des possibles puisqu'il vous permettra de vous installer dans un milieu adéquat au développement et accessible par les axes autoroutiers, les bus de la T2C, les voies ferroviaires et aéronautiques.

N'hésitez plus, le Brezet n'est pas qu'une zone industrielle, c'est aussi une zone commerciale en plein développement : le Géant Casino avec sa Galerie marchande Nacarat et ses nombreuses boutiques, restaurations rapides comme Mc Donald ou Burger King, de nombreux garages comme Porsche, Carter Cash, Euromaster, des boulangeries et des hôtels, sans compter tous les commerces liés au second oeuvre du bâtiment, puis des activités sportives ou cérébrales chez B'up, Escape Hunt, au bowling et/ou chez Sensas.

Vous aussi vous avez besoin d'être idéalement desservi et vu ? Vous êtes en plein développement et vous souhaitez vous inscrire dans la dynamique de ce quartier historique ? Alors, nous vous invitons à nous contacter pour aller les visiter ou tout simplement discuter ensemble de vos souhaits.

prestations

. Aérothermes
. Archives
. Carrelages
. Convecteurs électriques
. Eclairage
. Façade bardage double peau
. Gouttelettes projetées
. Individuel au gaz
. Issue de secours
. Luminaires faux plafond
. Open Space
. Parquet
. Placard(s)
. Salle de réunion
. Terrain bitumé
. Vitrine

. A.D.S.L.
. Alarme anti intrusions
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Eclairage extérieur
. Gaz de Ville
. Immeuble indépendant
. Installation électrique existante
. Local social
. Mezzanine
. Parking Extérieur
. Peinture
. Porte sectionnelle
. Sanitaires privés
. Vestiaires

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
36.000 € (soit 72,58 €/m²)

Honoraires en sus :
15% HT du loyer HT HC annuel

Consommation énergétique

Accès - Desserte

A71 A75
A proximité immédiate de commerces, restauration, salles de sport...

Surfaces proposées

Surface totale : 496 m²

votre consultant

Pierrick ACHARD
04 73 44 92 24
06 50 86 09 14
commerce@srimmo-pro.fr

nous contacter

LOCAL COMMERCIAL à louer
à CLERMONT FERRAND

  • 496 m²
  • Référence: 63_1387
  • Disponibilité : 01/04/2021

A louer local commercial au BREZET avec visibilité Clermont-Ferrand (63000)

Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), SRI vous propose de louer un local pouvant être exploité aussi bien en commerce qu'en local d'activités avec visibilité commerciale, d'environ 496 m² dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et tertiaire avec des parkings. Bénéficiez d'un emplacement et et d'une visibilité n°1 sur cet axe très passant.

Des travaux seront à prévoir pour la transformation du local. Il se compose d'un grand espace au rez-de-chaussée d'environ 317 m², donnant sur une grande terrasse; une mezzanine d'environ 179 m² faisant office de bureaux, vestiaires et salle de réunion qui peut être démontée partiellement en fonction de votre activité. Une franchise de loyer sera étudiée le temps des travaux. Une activité liée à de la restauration ou artisanale ayant besoin d'un grand showroom aura sa préférence sur cet ensemble immobilier afin d'avoir une cohérence économique, mais toutes les activités seront sérieusement étudiées.

Connue pour être la principale zone d'activités de l'agglomération, le secteur du Brezet a su évoluer depuis sa création par la municipalité en 1964. Aujourd'hui c'est une zone pluri-services où de nombreuses sociétés s'implantent et créent ainsi un dynamisme qui perdure depuis des décennies. D'ailleurs, Michelin, acteur économique, occupe des bureaux sur cet emplacement stratégique. En effet, la proximité de l'aéroport d'Aulnat, de la gare SNCF et du nœud autoroutier fait de ce secteur l'axe stratégique des sociétés qui souhaitent réussir sereinement leur implantation.

Aussi, vous l'aurez compris, ce local ouvre le champ des possibles puisqu'il vous permettra de vous installer dans un milieu adéquat au développement et accessible par les axes autoroutiers, les bus de la T2C, les voies ferroviaires et aéronautiques.

N'hésitez plus, le Brezet n'est pas qu'une zone industrielle, c'est aussi une zone commerciale en plein développement : le Géant Casino avec sa Galerie marchande Nacarat et ses nombreuses boutiques, restaurations rapides comme Mc Donald ou Burger King, de nombreux garages comme Porsche, Carter Cash, Euromaster, des boulangeries et des hôtels, sans compter tous les commerces liés au second oeuvre du bâtiment, puis des activités sportives ou cérébrales chez B'up, Escape Hunt, au bowling et/ou chez Sensas.

Vous aussi vous avez besoin d'être idéalement desservi et vu ? Vous êtes en plein développement et vous souhaitez vous inscrire dans la dynamique de ce quartier historique ? Alors, nous vous invitons à nous contacter pour aller les visiter ou tout simplement discuter ensemble de vos souhaits.

Prestations

. Aérothermes
. Archives
. Carrelages
. Convecteurs électriques
. Eclairage
. Façade bardage double peau
. Gouttelettes projetées
. Individuel au gaz
. Issue de secours
. Luminaires faux plafond
. Open Space
. Parquet
. Placard(s)
. Salle de réunion
. Terrain bitumé
. Vitrine

. A.D.S.L.
. Alarme anti intrusions
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Double vitrage
. Eclairage extérieur
. Gaz de Ville
. Immeuble indépendant
. Installation électrique existante
. Local social
. Mezzanine
. Parking Extérieur
. Peinture
. Porte sectionnelle
. Sanitaires privés
. Vestiaires

informations générales

Prix

LOYER ANNUEL :
36.000 € (soit 72,58 €/m²)
Prix

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

Accès - Desserte

A71 A75
A proximité immédiate de commerces, restauration, salles de sport...

Surfaces proposées

Surface totale : 496 m²

Votre consultant

Pierrick ACHARD
04 73 44 92 24
06 50 86 09 14
commerce@srimmo-pro.fr