LOCAL COMMERCIAL à vendre
à CLERMONT FERRAND

  • 338 m²
  • Référence: 63_1409
  • Disponibilité : 09/2022

Vente local commercial ou bureaux avec vitrine neufs face Gare SNCF Clermont-Ferrand (63000)

Vente local commercial ou bureaux neufs avec vitrine face à la gare SNCF de Clermont-Ferrand (63000).
SRI vous propose à l'acquisition un local commercial ou des bureaux avec vitrine neufs dans un programme immobilier mixte en cours de construction.

Ce local très lumineux est réparti avec une surface en RDC de 259 m² et un sous-sol de 79 m². Situé au pied d'une résidence service sénior, il bénéficie d'une visibilité n°1 en angle de rue.

Local à usage professionnel livré brut. Les travaux d'aménagement du local (cloisonnement, menuiseries intérieures, peintures, revêtement de sol, faux plafonds, cheminements et appareillages électriques, réseaux de courants fort/faible, plomberie, ventilation, moyens d'accès à la mezzanine du local…) sont à la charge de l'acquéreur et devront être réalisés conformément aux réglementations en vigueur.

À seulement 700 m à pied de la place Dellile, la réalisation tire avantage de nombreuses facilités à moins de 15 mn de marche : épiceries, groupes scolaires Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, Godefroy de Bouillon, CHU Estaing, hôtels, restaurants, 92ème régiment d'infanterie et non loin du Stade Marcel Michelin, berceau de l'ASM... Le projet se situe comme une vraie entrée de ville, dans un quartier à l'environnement urbain qui poursuit sa mutation (rénovation de la gare et de son parvis, piétonisation et végétalisation de la rue Charras, ravalement de façades, etc…).
Le site est très bien desservi par les transports en commun (trains, ligne de bus à haut niveau de services, lignes de bus réguliers, taxis, station c-vélo, etc..). Compromis idéal entre calme et animation d'un centre-ville dynamique, ce local concentre tous les avantages de la vie en ville.

Même si les locaux sont vendus bruts, fluides en attente, nous ne vous abandonnons pas dans votre aménagement: nous vous accompagnons dans votre projet d'installation, dans le choix de l'entreprise qui va suivre vos travaux etc...
Le local à usage de commerce ou de services a été déclaré au permis de construire en 5ème catégorie de type N
(Restaurant) ou M (Surface de vente).
Le dimensionnement de la structure béton pour le local commercial a été réalisé avec les hypothèses suivantes :
- surcharges d'exploitation de 500 kg/m2 au rez-de-chaussée et de 600 kg/m2 au sous-sol,
- surcharges permanentes de 200 kg/m2 au rez-de-chaussée et de 0kg/m2 au sous-sol.

Pour information, l'ensemble immobilier est une promotion d'EIFFAGE Construction. Un vrai gage de qualité et de professionnalisme!
Dossier complet en nous contactant.

prestations

. Accès Handicapés
. Fibre optique
. Issue de secours
. Rez-de-chaussée
. Vitrine

. 2 entrées palières
. Brut de décoffrage
. Fluides en attente
. Menuiseries posées
. RT 2012

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
685.000 € (soit 2.026,63 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus :
3% HT du prix net vendeur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A 8mn en voiture de l'A71 et A75
6 lignes de bus au pied de l'immeuble, Gare SNCF, station C'Vélo

Surfaces proposées

Surface totale : 338 m²

votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr

nous contacter

LOCAL COMMERCIAL à vendre
à CLERMONT FERRAND

  • 338 m²
  • Référence: 63_1409
  • Disponibilité : 09/2022

Vente local commercial ou bureaux avec vitrine neufs face Gare SNCF Clermont-Ferrand (63000)

Vente local commercial ou bureaux neufs avec vitrine face à la gare SNCF de Clermont-Ferrand (63000).
SRI vous propose à l'acquisition un local commercial ou des bureaux avec vitrine neufs dans un programme immobilier mixte en cours de construction.

Ce local très lumineux est réparti avec une surface en RDC de 259 m² et un sous-sol de 79 m². Situé au pied d'une résidence service sénior, il bénéficie d'une visibilité n°1 en angle de rue.

Local à usage professionnel livré brut. Les travaux d'aménagement du local (cloisonnement, menuiseries intérieures, peintures, revêtement de sol, faux plafonds, cheminements et appareillages électriques, réseaux de courants fort/faible, plomberie, ventilation, moyens d'accès à la mezzanine du local…) sont à la charge de l'acquéreur et devront être réalisés conformément aux réglementations en vigueur.

À seulement 700 m à pied de la place Dellile, la réalisation tire avantage de nombreuses facilités à moins de 15 mn de marche : épiceries, groupes scolaires Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, Godefroy de Bouillon, CHU Estaing, hôtels, restaurants, 92ème régiment d'infanterie et non loin du Stade Marcel Michelin, berceau de l'ASM... Le projet se situe comme une vraie entrée de ville, dans un quartier à l'environnement urbain qui poursuit sa mutation (rénovation de la gare et de son parvis, piétonisation et végétalisation de la rue Charras, ravalement de façades, etc…).
Le site est très bien desservi par les transports en commun (trains, ligne de bus à haut niveau de services, lignes de bus réguliers, taxis, station c-vélo, etc..). Compromis idéal entre calme et animation d'un centre-ville dynamique, ce local concentre tous les avantages de la vie en ville.

Même si les locaux sont vendus bruts, fluides en attente, nous ne vous abandonnons pas dans votre aménagement: nous vous accompagnons dans votre projet d'installation, dans le choix de l'entreprise qui va suivre vos travaux etc...
Le local à usage de commerce ou de services a été déclaré au permis de construire en 5ème catégorie de type N
(Restaurant) ou M (Surface de vente).
Le dimensionnement de la structure béton pour le local commercial a été réalisé avec les hypothèses suivantes :
- surcharges d'exploitation de 500 kg/m2 au rez-de-chaussée et de 600 kg/m2 au sous-sol,
- surcharges permanentes de 200 kg/m2 au rez-de-chaussée et de 0kg/m2 au sous-sol.

Pour information, l'ensemble immobilier est une promotion d'EIFFAGE Construction. Un vrai gage de qualité et de professionnalisme!
Dossier complet en nous contactant.

Prestations

. Accès Handicapés
. Fibre optique
. Issue de secours
. Rez-de-chaussée
. Vitrine

. 2 entrées palières
. Brut de décoffrage
. Fluides en attente
. Menuiseries posées
. RT 2012

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
685.000 € (soit 2.026,63 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A 8mn en voiture de l'A71 et A75
6 lignes de bus au pied de l'immeuble, Gare SNCF, station C'Vélo

Surfaces proposées

Surface totale : 338 m²

Votre consultant

Karine LAVRADOR RODDE
04 73 44 92 24
06 03 39 22 04
commercial@srimmo-pro.fr