BUREAUX à vendre
à COURNON D'AUVERGNE

  • 450 m² divisibles à partir de 220 m2
  • Référence: 63_1486
  • Disponibilité : 05/2022

Vente bureaux neufs avec terrasse à Cournon d'Auvergne (63800)

SRI vous propose à la vente des bureaux neufs à Cournon d'Auvergne (63800) dans un quartier en entrée de ville en pleine restructuration. Les locaux sont livrés en finition brute, fluides en attente, avec châssis posés.
Idéalement placés sur un axe passant et au pied d'un rond-point, vous bénéficierez de grandes terrasses privatives, de l'accessibilité PMR et de parkings couverts.
Livrables en Mai 2022, organisez votre rentrée dans cet immeuble neuf construit en béton.
Ces locaux peuvent être divisés à partir de 220 m². Un laboratoire d'analyses médicales s'installe au pied du bâtiment.
Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) est prévue sur ce secteur : l'OAP de la gare répond à la volonté de créer un nouveau quartier en entrée de ville sur le périmètre stratégique de la gare de Cournon-d'Auvergne. Conformément aux orientations du PADD, ce secteur a vocation à affirmer le rayonnement de la commune grâce à une image valorisée. Cette OAP permettra de développer un quartier qui privilégiera la mixité fonctionnelle (logements, activités, commerces), en accord avec les orientations du PADD. Toutes les orientations données au quartier sont disponibles sur le site de Clermont Auvergne Métropole.
La nouvelle ligne de BHNS devrait aussi passer à proximité.
Vos nouveaux bureaux s'inscrivent donc dans un nouveau quartier bénéficiant de tous les transports en commun, d'une proximité immédiate des axes autoroutiers (A71/75), à proximité de multiples points de restauration (Mc Donald's, brasseries, boulangeries, restauration traditionnelle, pizzéria...) et de services (banque, supermarché bio, traiteur...). Vous pourrez ainsi déjeuner en toute quiétude sur votre terrasse dans un cadre végétalisé pour une coupure bien méritée.
Dossier complet à l'agence. N'hésitez pas à nous contacter.

prestations

. Ascenseur
. Fluides en attente
. Nbre Parkings couverts : 6
. Parking 2 roues intérieur
. Placoplâtre
. Terrasse

. Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
. Espace extérieur privatif
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
. Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
. RT 2012

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
1.150.000 € (soit 2.555,56 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus :
4% HT du prix net vendeur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / A75 à 3 mn (1,7 Km)
A 600m de la gare SNCF Cournon
Ligne 22 de la T2C au pied du bâtiment

Surfaces proposées

Surface totale : 450 m²

votre consultant

Audrey CAETANO REMONDIN
04 73 44 92 24
06 50 86 09 14
bureau@srimmo-pro.fr

nous contacter

BUREAUX à vendre
à COURNON D'AUVERGNE

  • 450 m² divisibles à partir de 220 m2
  • Référence: 63_1486
  • Disponibilité : 05/2022

Vente bureaux neufs avec terrasse à Cournon d'Auvergne (63800)

SRI vous propose à la vente des bureaux neufs à Cournon d'Auvergne (63800) dans un quartier en entrée de ville en pleine restructuration. Les locaux sont livrés en finition brute, fluides en attente, avec châssis posés.
Idéalement placés sur un axe passant et au pied d'un rond-point, vous bénéficierez de grandes terrasses privatives, de l'accessibilité PMR et de parkings couverts.
Livrables en Mai 2022, organisez votre rentrée dans cet immeuble neuf construit en béton.
Ces locaux peuvent être divisés à partir de 220 m². Un laboratoire d'analyses médicales s'installe au pied du bâtiment.
Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) est prévue sur ce secteur : l'OAP de la gare répond à la volonté de créer un nouveau quartier en entrée de ville sur le périmètre stratégique de la gare de Cournon-d'Auvergne. Conformément aux orientations du PADD, ce secteur a vocation à affirmer le rayonnement de la commune grâce à une image valorisée. Cette OAP permettra de développer un quartier qui privilégiera la mixité fonctionnelle (logements, activités, commerces), en accord avec les orientations du PADD. Toutes les orientations données au quartier sont disponibles sur le site de Clermont Auvergne Métropole.
La nouvelle ligne de BHNS devrait aussi passer à proximité.
Vos nouveaux bureaux s'inscrivent donc dans un nouveau quartier bénéficiant de tous les transports en commun, d'une proximité immédiate des axes autoroutiers (A71/75), à proximité de multiples points de restauration (Mc Donald's, brasseries, boulangeries, restauration traditionnelle, pizzéria...) et de services (banque, supermarché bio, traiteur...). Vous pourrez ainsi déjeuner en toute quiétude sur votre terrasse dans un cadre végétalisé pour une coupure bien méritée.
Dossier complet à l'agence. N'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

. Ascenseur
. Fluides en attente
. Nbre Parkings couverts : 6
. Parking 2 roues intérieur
. Placoplâtre
. Terrasse

. Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
. Espace extérieur privatif
. Menuiseries posées
. Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
. Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
. RT 2012

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
1.150.000 € (soit 2.555,56 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / A75 à 3 mn (1,7 Km)
A 600m de la gare SNCF Cournon
Ligne 22 de la T2C au pied du bâtiment

Surfaces proposées

Surface totale : 450 m²

Votre consultant

Audrey CAETANO REMONDIN
04 73 44 92 24
06 50 86 09 14
bureau@srimmo-pro.fr