TERRAIN à vendre
à COURNON D'AUVERGNE

  • 5764 m²
  • Référence: 63_1487
  • Disponibilité : Immédiate

Vente terrain constructible avec visibilité commerciale à COURNON D'AUVERGNE

SRI vous propose à la vente un terrain constructible à Cournon d'Auvergne (63800) dans un quartier en entrée de ville en pleine restructuration.
Idéalement placé sur un axe passant, vous bénéficierez d'une visibilité commerciale n°1 dans ce quartier commerçant.
Ce foncier de 5764 m² est divisé en 2 parcelles : une de 5297 m² et une de 467 m² soumise à une servitude de passage.
Le bâtiment existant sur le terrain sera démoli début 2022.
Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) est prévue sur ce secteur : l'OAP de la gare répond à la volonté de créer un nouveau quartier en entrée de ville sur le périmètre stratégique de la gare de Cournon-d'Auvergne. Conformément aux orientations du PADD, ce secteur a vocation à affirmer le rayonnement de la commune grâce à une image valorisée. Cette OAP permettra de développer un quartier qui privilégiera la mixité fonctionnelle (logements, activités, commerces), en accord avec les orientations du PADD. Toutes les orientations données au quartier sont disponibles sur le site de Clermont Auvergne Métropole.
La nouvelle ligne de BHNS devrait aussi passer à proximité.
Votre futur bâtiment s'inscrit donc dans un nouveau quartier bénéficiant de tous les transports en commun, d'une proximité immédiate des axes autoroutiers (A71/75), à proximité de multiples points de restauration (Mc Donald's, brasseries, boulangeries, restauration traditionnelle, pizzéria...) et de services (banque, supermarché bio, traiteur...).
Zone UC au Plan Local d'Urbanisme. https://plu.clermontmetropole.eu/
Dossier complet à l'agence. N'hésitez pas à nous contacter.

prestations

informations générales

Prix

PRIX DE VENTE :
2.074.000 € (soit 359,82 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus :
3% HT du prix net vendeur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / A75
A 600m de la gare SNCF Cournon
Ligne 22 de la T2C au pied du terrain

Surfaces proposées

Surface totale : 5764 m²

votre consultant

Jean-Baptiste POUZOL
04 73 44 92 24
06 83 40 45 45
contact@srimmo-pro.fr

nous contacter

TERRAIN à vendre
à COURNON D'AUVERGNE

  • 5764 m²
  • Référence: 63_1487
  • Disponibilité : Immédiate

Vente terrain constructible avec visibilité commerciale à COURNON D'AUVERGNE

SRI vous propose à la vente un terrain constructible à Cournon d'Auvergne (63800) dans un quartier en entrée de ville en pleine restructuration.
Idéalement placé sur un axe passant, vous bénéficierez d'une visibilité commerciale n°1 dans ce quartier commerçant.
Ce foncier de 5764 m² est divisé en 2 parcelles : une de 5297 m² et une de 467 m² soumise à une servitude de passage.
Le bâtiment existant sur le terrain sera démoli début 2022.
Une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) est prévue sur ce secteur : l'OAP de la gare répond à la volonté de créer un nouveau quartier en entrée de ville sur le périmètre stratégique de la gare de Cournon-d'Auvergne. Conformément aux orientations du PADD, ce secteur a vocation à affirmer le rayonnement de la commune grâce à une image valorisée. Cette OAP permettra de développer un quartier qui privilégiera la mixité fonctionnelle (logements, activités, commerces), en accord avec les orientations du PADD. Toutes les orientations données au quartier sont disponibles sur le site de Clermont Auvergne Métropole.
La nouvelle ligne de BHNS devrait aussi passer à proximité.
Votre futur bâtiment s'inscrit donc dans un nouveau quartier bénéficiant de tous les transports en commun, d'une proximité immédiate des axes autoroutiers (A71/75), à proximité de multiples points de restauration (Mc Donald's, brasseries, boulangeries, restauration traditionnelle, pizzéria...) et de services (banque, supermarché bio, traiteur...).
Zone UC au Plan Local d'Urbanisme. https://plu.clermontmetropole.eu/
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Prestations

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Prix

PRIX DE VENTE :
2.074.000 € (soit 359,82 €/m²)
Prix de vente HT

Honoraires en sus : nous consulter.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Accès - Desserte

A71 / A75
A 600m de la gare SNCF Cournon
Ligne 22 de la T2C au pied du terrain

Surfaces proposées

Surface totale : 5764 m²

Votre consultant

Jean-Baptiste POUZOL
04 73 44 92 24
06 83 40 45 45
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