Notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d’activité avec bureaux d’environ 390 m2 situé vers le quartier boulevard Clémentel à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES :
– une partie STOCKAGE / ENTREPOT / ATELIER de 324 m2 :
hauteur libre sous poutre 7,66 m.
Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
Possibilité d’un chauffage au gaz aérothermes.
Toiture bac acier galvanisé isolé par laine de roche.
Eclairage zénithal de 2%.
Façade et mur périphérie bardage double peau.
Local d’activité non chauffé.
– 1 GRAND BUREAU D’ACCUEIL avec sanitaires PMR de 35 m2 :
bureaux conforme à la règlementation RT 2012.
Chauffage/climatisation.
Double vitrage.
– 1 MEZZANINE de 64 m² avec fenêtres :
livrée brute.
Extension prévue de bureaux ou locaux sociaux.
Accès mezzanine par escalier faisant l’objet d’un surloyer si besoin (charge au sol : 350 kg maximum).
Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manœuvre pour PL.
Environnement commercial, proche du tram en zone franche urbaine.
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