Un actif complet au service de la performance des entreprises
Dans un marché dynamique de l’immobilier d’entreprise à Clermont-Ferrand et dans le sud Auvergne, les actifs mixtes combinant bureaux et entrepôts représentent des opportunités rares à forte valeur d’exploitation.
Cet ensemble immobilier de 880 m² situé à Issoire s’inscrit pleinement dans une logique de transaction immobilière professionnelle, avec un potentiel immédiat d’implantation et de développement pour les entreprises.
Disponible à la vente et également à la location, ce site répond aux besoins concrets des entreprises en recherche de locaux d’activité, bureaux, commerces fonctionnels et évolutifs.
Un site opérationnel pensé pour l’efficacité et la rentabilité
Cet ensemble immobilier offre une configuration optimisée pour la performance opérationnelle et la flexibilité d’usage :
- Entrepôt principal de 417 m²
- Entrepôt secondaire de 100 m²
- 13 bureaux climatisés de 9 à 37 m²
- Salle d’accueil / bureau de 12 m²
- Salle de pause / réunion de 18 m²
L’organisation du site permet une exploitation immédiate sans perte de temps, ce qui représente un gain direct en efficacité et en rentabilité.
Dans une logique d’investissement immobilier professionnel, cet actif constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer rapidement.
Un foncier rare avec forte capacité d’exploitation
Le bien dispose également d’atouts structurants pour les activités professionnelles :
- Terrain clos de 2 774 m²
- Aire de lavage
- Nombreux parkings
- Accessibilité directe à l’A75
Ces éléments renforcent la capacité d’exploitation du site et facilitent les flux logistiques et opérationnels.
Un levier direct pour l’implantation et la décision
Ce type d’actif permet aux entreprises de prendre des décisions rapides d’implantation grâce à une configuration prête à l’usage.
Les bénéfices sont immédiats :
- réduction du délai d’installation
- optimisation des coûts d’aménagement
- sécurisation de l’implantation
- amélioration de la productivité dès l’entrée dans les lieux
Une opportunité rare sur le marché local
Dans un contexte où les surfaces adaptées aux besoins des entreprises sont limitées, ce type d’ensemble immobilier représente une véritable opportunité de marché.
Sa double disponibilité (vente et location) renforce son attractivité auprès des investisseurs et utilisateurs.
SR Immo : acteur clé de la transaction immobilière professionnelle
SR Immo accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets d’implantation en Auvergne avec une approche orientée résultat et sécurisation des décisions.
Contact
Pierrick ACHARD
Tél. : 06 50 86 09 14
Mail : p.achard@srimmo-pro.fr
SR IMMOBILIER
Centre d’Affaires du Zénith – Immeuble “LE TRIANGLE”
21 rue de Sarliève – 63800 Cournon-d’Auvergne
Tél. : 04 73 44 92 24
www.srimmo-pro.fr
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